【宅建対策】愛しの妻に捧げる物権変動の一覧表

取消し、解除、時効完成「前」に第三者が出現した場合、および取消し、解除、時効完成「後」に第三者が出現した場合における物権変動の一覧表です。

以下、ポイントです。

• 取消し、解除、時効完成「後」に第三者が出現した場合は、すべて民法177条の対抗関係の話となり登記の先後で決まるので、まずはそっちをおさえる。
• 取消し、解除、時効完成「前」に第三者が出現した場合のうち「取消し」系は、登記の有無にかかわらず民法の条文どおりの結論となる。
• 取消し、解除、時効完成「前」に第三者が出現した場合のうち「解除」は、登記の有無で決着がつくので、この点をおさえる。（表の左側の事例のうち登記で決着がつくのは解除だけ）
• 取消し、解除、時効完成「前」に第三者が出現した場合のうち「時効」は、「時効完成時の所有者はCさんなので、Cさんに対してフツーに時効取得を主張できる」とおさえる。

（おまけ）コピペ用に、画像形式ではない表も貼っておきます。